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dc.contributor.author曹文文zh_CN
dc.contributor.author王建中zh_CN
dc.contributor.author焦晓松zh_CN
dc.creatorKerry D. Vandellzh_CN
dc.date.accessioned2013-12-06T02:34:22Z
dc.date.available2013-12-06T02:34:22Z
dc.date.issued2013-12-06
dc.identifier.citation经济资料译丛,2011,(4):1-10.zh_CN
dc.identifier.urihttps://dspace.xmu.edu.cn/handle/2288/58879
dc.description.abstract目的:这篇文章的目的是对房地产评估理论及实践的发展演变过程进行追溯。文章立足于历史,结合最近发生的事件,揭示了在房地产评估领域中逐渐形成的思想和实践的统一,这种统一对未来具有重要的意义。设计/方法论/思路:文章综合介绍了对建立房地产评估价值理论和实践的哲学基础具有贡献性的著作,并追溯了从史前到现在的经济学家的观点和方法。近来在经济学和金融学的价值评估理论中发生的改革与这些观点和方法密切相关。发现:价值理论最新的研究成果表明了一种趋势,即:房地产评估实务正在逐渐变成一项“艺术级”的活动。尽管如此,在这一转变过程中仍然存在不少的障碍,其中包括:对房地产自然属性(相对于资本属性)的认识不足;教学标准的滞后导致专业的前沿性不足;对模型和数据的过度依赖,而不是立足于判断和常识;以及专业的固化特性。本文揭示了未来研究中具有创新性的方向。创新点/价值:随着房地产市场规模的扩大和流动性的增强以及市场的不断完善,房地产评估也变得越来越重要。理论和实务既然要保持灵活性和相关性,那就需要有必要的改变。依据这一点,本文就房地产评估的起源以及它未来发展的方向给出了自己的观点。zh_CN
dc.language.isozhzh_CN
dc.publisher厦门大学《经济资料译丛》编辑部zh_CN
dc.title房地产评估学科的展望——在对历史的回顾中预测未来zh_CN
dc.title.alternativeExpanding the Academic Discipline of Real Estate Valuation: A Historical Perspective with Implications for the Futurezh_CN
dc.typeArticlezh_CN
dc.description.note译者单位:河北农业大学经济贸易学院(071000)      zh_CN


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