不同程度的负面舆论对独户住宅价值的影响—— 一个关于污染土地评估的案例研究

Abstract

先前发表的研究已经表明，由于外部来源造成土地污染而对居民住宅产生的任何负面影响，将直接导致市场观念的改变，从而认为由于污染问题而应该得到全面且迅速补救的可能性，（Kinnard and Geckler 1991;Kinnard, Mitchell,Beron,and Webb 1991; Mundy 1992b; Mundy 1993）来自亚利桑那州、新泽西州、纽约、俄亥俄州和西弗吉尼亚州的研究都表明了这一点。在被研究地区和类似情况的地区，成群的物业业主们请求为其不动产税评估进行折扣，理由是由于现场污染而使得住宅的市场价值降低。