清理成本及其对不动产价值的影响

Abstract

1980年美国国会颁布了“综合环境反应、赔偿和责任法案”（CERCLA），也就是所谓的“超级基金法案”。许多州采取了类似的法律条例。这些法规对了那些已经遭受污染或可能遭受污染的不动产价值及使用的影响是巨大的。对从价财产税来说有害的废弃物的地点的估价是有争论的。而且从现在开始只能通过法院来处理。其中一项主要的问题涉及到估价原则是否要服从公共政策事务，即“在估价过程中是处理污染物的费用是否该得到认可，作为由评估决定的不动产价值的减少？”在这个问题的解决过程，联邦和州的法律中的具体分析是极重要的。但是，在这篇论文中，只讨论这些法规的一般范围。