对于不动产的买方和卖方来说，无论其不动产是个人居住、还是用于获取收入的投资、或是用于贸易的不动产和商业用房，都会直观地明白：拥有不动产就必须担当风险。例如，购房者需要接受诸多的风险事项，诸如隐藏在墙壁或地板内的建造系统、邻居的友善程度、当地学校的质量、或出售物业时未来的市场情况等相关风险。