《全面环境反应和清除责任综合法》于1980年正式颁布，该法案又被称为CERCLA或Superfund法。该法案对受污染的财产和所有相关的当事人产生了深远的影响。1986年，该法作为CERCLA的修正和附加的Superfund修订重新授权法（SARA）饿得以颁布。随着社会越来越注重安全和干净的环境，地方、州和联邦政府制定越来越多的法律法规来解决这些问题。在包含受污染土地的不动产交易中，当事人的潜在责任是重大的，并且已经成为人们担心的重要领域。