厦门房价泡沫及其成因的实证研究和政策分析

Abstract

自1998年开始，随着福利化分房的结束，住房商品化的开始，中国房地产业进入了持续快速发展的新时期。与此同时，房地产价格也连续快速攀升。作为房地产市场的主要参与者之一的开发商，从企业可持续发展角度也对高房价产生了前所未有的担心。厦门到底有没有房价泡沫？房价泡沫是否已经演变成泡沫房价？房价泡沫产生的原因是什么？调控政策对其产生什么样的影响？这些问题都是开发商在进行项目抉择时急于认清的问题。本报告从开发商的实际决策需求出发，在借鉴国內外理论研究的基础上，引用最新的统计数据，运用定量方法，对厦门房价进行了实证分析。力图通过本报告的尝试，为开发商抉择提供一个房价预警机制的框架。这个预警机制对地方政府和购...

Since the beginning of 1998, with the end of welfare housing distribution, and commercialization of housing, China's real estate industry has entered a new era of sustained and rapid development. At the same time, real estate prices have also risen rapidly consecutive. As one of the main participants of developers in the real estate market, from the perspective of sustainable development enterpris...