情事变更制度适用问题研究——以我国房地产领域合同为视角

Abstract

情事变更制度在理论上已经比较成熟，在中外司法实践中也积累了丰富的经验，它缓和了“契约必守”原则的苛刻性，是公平原则的具体体现。虽然情事变更制度普遍适用于整个合同法领域，但不同类型合同因其特殊性，在适用该制度时考察的重点和思考的角度也不尽相同。目前我国关于情事变更制度适用问题的研究主要针对合同法领域或者债法领域，较少有对特定合同的适用问题做专门研究。 本文无意在整个合同法领域内研究情事变更制度的具体适用问题，而是将视野限定在我国房地产领域合同内，考察情事变更制度在该领域适用的特点，并结合我国情事变更制度的理论与实践，对我国《合同法》上情事变更问题的立法及司法问题提出自己的建议。 全文包括前言...

Clausula Rebus sic Stantibus (the rule of changed circumstances) about which there were plenty of theoretical studies and abundant judicial practices adhering to the essence of the doctrine of justice eases up the conflict between it and the principle of Pacta Sunt Servanda. Although Clausula Rebus sic Stantibus is applied generally in contract law, it differs in specific types of contracts in det...