关于住房按揭贷款风险评估研究的若干问题

Abstract

中国人有强烈的拥有房屋的热情。根据中国社会科学院社会学研究所2016年《社会蓝皮书》的数据,2015年中国家庭住房自有率超过了95%,更有接近20%的家庭拥有两套以上的住房。大部分中国居民需要以借款形式来支付房屋的购买款。我们可以自然地理解中国房地产信贷市场会影响到大部分居民。在中国,以所购房产为抵押而取得购房贷款的形式在法律上叫做住房按揭贷款。金融实 务中,住房按揭贷款一定是抵押贷款,但住房抵押贷款的用途可能是购房,也可以是与住房毫无关系的活动。